บริการ

ชั้นคัดกรองและจัดโครงสร้างเหนือการดำเนินการ

เราเชื่อมต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กับบริษัทบริหารจัดการที่พักระดับสูง เพื่อเพิ่มรายได้สุทธิโดยประมาณของเจ้าของ และเรายังคงติดตามผ่านรายงานผลประกอบการรายเดือน — โดยไม่บริหารการดำเนินงานประจำวัน

วิธีการทำงานของเรา

Lanoro Group จัดโครงสร้าง บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินดำเนินการ

เราไม่ใช่บริษัทบริหารทรัพย์สิน เราดำเนินการในฐานะชั้นคัดกรองและจัดโครงสร้างระหว่างเจ้าของและบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน พร้อมการติดตามผลประกอบการอย่างต่อเนื่อง

เมื่อเราเชื่อมต่อคุณกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เหมาะสมแล้ว บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินจะกลายเป็นจุดติดต่อของคุณและลงนามในข้อตกลงการดำเนินการกับคุณโดยตรง ตามเงื่อนไขมาตรฐานของผู้ให้บริการ โดยบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินจะดูแลการดำเนินงานประจำวัน เรายังคงติดตามผ่านรายงานผลประกอบการรายเดือนที่อ้างอิงจากข้อมูลของบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินและแพลตฟอร์ม — เพื่อให้คุณเข้าใจว่าทรัพย์สินของคุณดำเนินการอย่างไรโดยไม่ต้องบริหารจัดการเอง

การแบ่งบทบาท

สองบทบาท ผลลัพธ์เดียว

การแบ่งหน้าที่อย่างชัดเจน — เพื่อให้ไม่มีอะไรตกหล่น และคุณไม่ต้องเจอกับความซับซ้อนในการดำเนินงาน

Lanoro Group

คัดกรอง จับคู่ และรายงานผลประกอบการ

  • การคัดกรองทรัพย์สิน — ประเมินตำแหน่งทางการตลาดและศักยภาพในการสร้างรายได้
  • การจับคู่บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน — คัดสรรบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่ดีที่สุดจากเครือข่ายตามประเภทและทำเล
  • การจัดโครงสร้างการตั้งค่า — ให้คำแนะนำเรื่องแบรนด์ กลยุทธ์การลงประกาศ และข้อตกลง
  • การปรับมาตรฐาน — ดูแลให้ทรัพย์สินพร้อมสร้างผลตอบแทนตั้งแต่วันแรก
  • กรอบกฎระเบียบ — ให้คำแนะนำเรื่องรูปแบบการดำเนินการที่เหมาะสม (ระยะสั้น ระยะกลาง หรือมีใบอนุญาต) ตามอาคารและกฎหมายท้องถิ่น
  • รายงานผลประกอบการรายเดือน — สรุปผลที่ชัดเจนสำหรับเจ้าของ จากข้อมูลของบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินและแพลตฟอร์ม

บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินของคุณ

การดำเนินงานประจำวันที่บริหารโดยมืออาชีพ

  • ภาพถ่ายมืออาชีพและการสร้างประกาศ
  • การปรับราคาแบบไดนามิก
  • การคัดกรองและสื่อสารกับผู้เข้าพัก
  • เช็คอิน การส่งกุญแจ และการสนับสนุนหน้างาน
  • การทำความสะอาดระดับโรงแรมและการเปลี่ยนผ้า
  • การบำรุงรักษาและการดูแลต่อเนื่อง
  • รายงานผลประกอบการและรายได้รายเดือน

บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินเป็นจุดติดต่อของคุณและลงนามในข้อตกลงการดำเนินการกับคุณโดยตรง บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินยังคงเป็นผู้รับผิดชอบในการบริหารทรัพย์สิน ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เจ้าของต้องจ่ายให้ Lanoro Group

เหตุใดการคัดเลือกบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินจึงสำคัญ

บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่คุณเลือกคือตัวแปรที่สำคัญที่สุด

ทรัพย์สินจะดีเท่ากับทีมที่บริหารเท่านั้น บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เหมาะสมหมายถึงทุกอย่างสำหรับผลประกอบการระยะยาว — รีวิว อำนาจการตั้งราคา อัตราการเข้าพัก และอัตราที่ทรัพย์สินสร้างผลตอบแทนทบต้น

บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่อ่อนแออาจทำให้คุณเสียโอกาส

ความเสี่ยงที่ซ่อนอยู่จากการดำเนินการที่ไม่ดี

  • การสื่อสารกับผู้เข้าพักช้า ค่าเฉลี่ยรีวิวต่ำ
  • การทำความสะอาดต่ำกว่ามาตรฐานและการสึกหรอที่มองเห็นได้
  • การคัดกรองผู้เข้าพักและการบังคับใช้กฎที่อ่อนแอ
  • การดูแลหน้างานไม่สม่ำเสมอและตอบสนองช้า
  • สูญเสียอำนาจการตั้งราคาเมื่อชื่อเสียงประกาศเสื่อมลง
  • การสูญเสียรายได้ทบต้นในระยะยาว

มาตรฐานที่เราคัดสรร

บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินในเครือข่ายของเรา

  • ค่าเฉลี่ยรีวิวจากผู้เข้าพัก 4.7+ บน Airbnb / Booking
  • เวลาตอบกลับน้อยกว่าหนึ่งชั่วโมง
  • การทำความสะอาดระดับโรงแรมและการมีอยู่หน้างาน
  • การคัดกรองผู้เข้าพักและบังคับใช้กฎอย่างเข้มงวด
  • ผลประกอบการระยะยาวที่แข็งแกร่ง
  • ปฏิบัติตามกฎระเบียบท้องถิ่น (พ.ร.บ. โรงแรม กฎคอนโด)

บทบาทของเราออกแบบมาเพื่อช่วยลดความเสี่ยงในการเลือกบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน เราไม่ทำงานกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินทุกราย — เราทำงานกับทีมมืออาชีพกลุ่มเล็กๆ ที่วัดผลตามมาตรฐานข้างต้น

มากกว่ารายได้

ทรัพย์สินที่บริหารดีคือทรัพย์สินที่ได้รับการดูแลดีกว่า

ประโยชน์ทางปฏิบัติสำหรับเจ้าของที่มักถูกมองข้าม

เมื่อเทียบกับสัญญาเช่าระยะยาวแบบดั้งเดิม ทรัพย์สินที่บริหารดีในรูปแบบระยะสั้นหรือระยะกลางจะได้รับการทำความสะอาด ตรวจสอบ และดูแลบ่อยกว่ามาก บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินมีแรงจูงใจโดยตรงในการดูแลให้ยูนิตอยู่ในสภาพดี — เพราะรีวิวและรายได้ในอนาคตขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ ปัญหาสามารถถูกตรวจพบได้เร็วขึ้น การคัดกรองผู้เข้าพักและกฎของบ้านลดความเสี่ยง และทรัพย์สินไม่ต้องว่างเปล่าเพื่อรอผู้เช่าใหม่ทุกปี

เครือข่ายของเรา

ทางเลือกที่คัดสรรและรับผิดชอบ — ไม่ใช่การค้นหาแบบสุ่ม

เราประเมินบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินอย่างต่อเนื่องและถอดทีมออกจากเครือข่ายหากมาตรฐานลดลง ชั้นเอเจนซี่กลายเป็นตัวกรองที่มีโครงสร้าง ไม่ใช่ตลาดเปิด

อ่านเพิ่มเติมเกี่ยวกับแนวทางของเรา →

เริ่มต้น

พร้อมที่จะให้ทรัพย์สินของคุณสร้างรายได้แล้วหรือยัง?

ตรวจสอบว่าทรัพย์สินของคุณเข้าเกณฑ์หรือไม่

ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เจ้าของต้องจ่ายให้ Lanoro คุณลงนามโดยตรงกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่ได้รับการคัดเลือกตามเงื่อนไขมาตรฐานของบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน — และได้รับรายงานผลประกอบการรายเดือนจากเรา