ตลาดพรีเมียมที่คัดสรร · ประเทศไทย
เพิ่มรายได้จากการปล่อยเช่าทั่วประเทศไทย โดยไม่ต้องบริหารจัดการ
เราเชื่อมต่อเจ้าของอสังหาริมทรัพย์กับบริษัทบริหารจัดการที่พักระดับสูง เพื่อเพิ่มรายได้สุทธิโดยประมาณของเจ้าของ — โดยที่คุณไม่ต้องบริหารจัดการเอง
อีกหนึ่งบริการจาก Lanoro Group — บริการเฉพาะสำหรับโรงแรมและรีสอร์ต
โรงแรมและรีสอร์ต
มีโรงแรม รีสอร์ต หรือเซอร์วิสอพาร์ตเมนต์?
เราสร้างและบริหารช่องทาง Airbnb ของโรงแรมคุณ — ลงประกาศแยกรายห้อง ปรับราคาอัตโนมัติรายวัน ดูแลการสื่อสารกับแขก คิดค่าบริการแบบคอมมิชชั่นเท่านั้น ไม่มีค่าติดตั้ง
ดูวิธีการทำงาน →สำหรับเจ้าของอสังหาริมทรัพย์
ทำไมเจ้าของอสังหาริมทรัพย์จึงเลือก Lanoro
บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เราคัดสรร
เราทำงานเฉพาะกับทีมมืออาชีพจำนวนจำกัด ที่คัดเลือกจากคุณภาพรีวิว เวลาตอบกลับ และความน่าเชื่อถือ
การคัดกรองผู้เข้าพัก
บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินในเครือข่ายของเราตรวจสอบผู้เข้าพัก บังคับใช้กฎของบ้าน และรักษามาตรฐานการทำความสะอาดระดับโรงแรม
รายได้สุทธิที่สูงขึ้น
ทรัพย์สินส่วนใหญ่สามารถสร้างรายได้สุทธิให้เจ้าของสูงกว่าการเช่าระยะยาวประมาณ 20–40% เมื่อมีการบริหารอย่างเหมาะสม
ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับเจ้าของ
คุณไม่ต้องจ่ายค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมให้ Lanoro เราได้รับค่าตอบแทนจากบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เป็นพันธมิตรสำหรับการแนะนำ
วิธีการทำงานของเรา
เพิ่มรายได้จากการปล่อยเช่าด้วยบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เหมาะสม
คุณเป็นเจ้าของทรัพย์สิน Lanoro ช่วยวางโครงสร้าง เชื่อมต่อกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่ผ่านการคัดเลือก และติดตามภาพรวมผลประกอบการรายเดือน
บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่อยู่เบื้องหลังทรัพย์สินส่งผลโดยตรงต่อรีวิว อำนาจการตั้งราคา อัตราการเข้าพัก และผลตอบแทนระยะยาว นี่คือเหตุผลที่ Lanoro ทำงานเฉพาะกับทีมมืออาชีพที่เราคัดสรรเท่านั้น
Lanoro Group
ชั้นคัดกรอง จับคู่ และรายงานผลประกอบการ
- การคัดกรองทรัพย์สิน — เราประเมินตำแหน่งและศักยภาพในการสร้างรายได้ของทรัพย์สินของคุณ
- การจับคู่บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน — เราคัดสรรบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่มีผลงานดีที่สุดจากเครือข่ายที่ผ่านการตรวจสอบ
- การจัดโครงสร้างการตั้งค่า — เราให้คำแนะนำเรื่องการสร้างแบรนด์ กลยุทธ์การลงประกาศ และข้อตกลงกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน
- การปรับมาตรฐาน — เราช่วยวางตำแหน่งทรัพย์สินของคุณให้พร้อมสร้างผลตอบแทนตั้งแต่วันแรก
- รายงานผลประกอบการรายเดือน — สรุปผลที่ชัดเจนสำหรับเจ้าของ จากข้อมูลของบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินและแพลตฟอร์ม
บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินของคุณ
การดำเนินงานประจำวันที่บริหารโดยมืออาชีพ
- ภาพถ่ายมืออาชีพและการสร้างประกาศ
- การปรับราคาแบบไดนามิก
- การคัดกรองและสื่อสารกับผู้เข้าพัก
- เช็คอิน การส่งกุญแจ และการสนับสนุนหน้างาน
- การทำความสะอาดระดับโรงแรมและการเปลี่ยนผ้า
- การบำรุงรักษาและการดูแลต่อเนื่อง
บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินจะเป็นจุดติดต่อของคุณ และลงนามในข้อตกลงการดำเนินการกับคุณโดยตรงตามเงื่อนไขมาตรฐานของบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เจ้าของต้องจ่ายให้ Lanoro Group
เปรียบเทียบรายได้สุทธิ
ทรัพย์สินส่วนใหญ่สร้างรายได้สุทธิให้เจ้าของสูงกว่าการเช่าระยะยาวประมาณ 20–40% — เมื่อมีการบริหารอย่างเหมาะสม
เมื่อเทียบกับสัญญาเช่าระยะยาวแบบดั้งเดิม ทรัพย์สินเดียวกันสามารถสร้างรายได้สุทธิให้เจ้าของได้สูงขึ้นอย่างมีนัยสำคัญ เมื่อได้รับการคัดกรอง วางตำแหน่ง และบริหารโดยทีมที่เหมาะสม
ค่าฐาน — รายได้สุทธิโดยประมาณของเจ้าของจากสัญญาเช่าระยะยาวมาตรฐาน
ตัวอย่างค่าระดับกลางสำหรับทรัพย์สินที่บริหารตามมาตรฐานของเรา หลังหักค่าใช้จ่าย
ตัวอย่างเพื่อประกอบการพิจารณา อ้างอิงจากคอนโดพรีเมียมในตลาดเช่าของประเทศไทย รายได้สุทธิที่แท้จริงของเจ้าของขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน ทำเล บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน รูปแบบการดำเนินการ ฤดูกาล และสภาพตลาด Lanoro Group ไม่รับประกันรายได้ อัตราการเข้าพัก หรือผลตอบแทนใดๆ
ตัวอย่างผลประกอบการ
ผลล่าสุดจากเครือข่ายของเรา
ตัวอย่างที่ไม่ระบุตัวตน แสดงรายได้สุทธิโดยประมาณที่เพิ่มขึ้นสำหรับเจ้าของ เมื่อทรัพย์สินถูกจับคู่กับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เหมาะสม
รายได้สุทธิโดยประมาณของเจ้าของเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับสัญญาเช่าระยะยาวก่อนหน้า หลัง 6 เดือนของการดำเนินการที่ปรับให้เหมาะสม
รายได้สุทธิโดยประมาณของเจ้าของเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับเกณฑ์เช่าระยะยาวในตลาด ด้วยการวางตำแหน่งระยะกลาง
รายได้สุทธิโดยประมาณของเจ้าของเพิ่มขึ้นเมื่อเทียบกับอัตราเช่าก่อนหน้า ใน 4 เดือนแรกของการดำเนินการ
ทรัพย์สินที่คล้ายกันมักได้รายได้สุทธิให้เจ้าของสูงกว่าการเช่าระยะยาวประมาณ 20–40% เมื่อมีการบริหารอย่างเหมาะสม ตัวอย่างนี้ไม่ระบุตัวตนและเป็นเพียงข้อมูลประกอบ ผลในอดีตไม่รับประกันผลในอนาคต
บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินในเครือข่ายของเราอาจกระจายทรัพย์สินผ่านแพลตฟอร์มการจองชั้นนำ
ทรัพย์สินที่คัดสรร
ตัวอย่างทรัพย์สินที่บริหารโดยเครือข่ายของเรา
ตัวอย่างทรัพย์สินที่บริหารโดยบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินพันธมิตรในเครือข่ายของเรา — ขณะนี้แสดงเฉพาะทรัพย์สินในกรุงเทพฯ และอยู่ระหว่างการรับสมัครในตลาดอื่นๆ ของประเทศไทย แสดงประเภทและมาตรฐานของทรัพย์สินที่เราทำงานด้วยในตลาดเช่าระดับพรีเมียมที่คัดสรรของประเทศไทย
สำหรับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน
สำหรับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินระดับสูง
เราจัดหาเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ที่ผ่านการคัดกรอง และพร้อมดำเนินการ หากบริษัทของคุณบริหารงานในมาตรฐานพรีเมียมในตลาดที่คัดสรรของประเทศไทย เราอยากพูดคุยกับคุณ
คำถามที่พบบ่อย
คำถามทั่วไป
ไม่ต้องบริหารจัดการเอง เมื่อเลือกบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เหมาะสมและลงนามในข้อตกลงแล้ว บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินจะดูแลการดำเนินงานประจำวัน — ทั้งการลงประกาศ ผู้เข้าพัก การทำความสะอาด การบำรุงรักษา และการสื่อสาร Lanoro ทำงานเฉพาะกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่ผ่านการคัดเลือกตามมาตรฐานความเป็นมืออาชีพ คุณภาพรีวิว และความน่าเชื่อถือ
ใช่ ในขณะที่บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินดูแลการดำเนินงานประจำวัน Lanoro จะให้รายงานผลประกอบการรายเดือนที่ชัดเจน อ้างอิงจากข้อมูลของบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินและแพลตฟอร์ม — เพื่อให้คุณเข้าใจว่าทรัพย์สินของคุณดำเนินการอย่างไรโดยไม่ต้องเข้าไปมีส่วนร่วม บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินยังคงเป็นผู้รับผิดชอบในการบริหารทรัพย์สิน
Lanoro Group ได้รับค่าตอบแทนจากบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินพันธมิตรในการสรรหา คัดกรอง และจัดโครงสร้างการแนะนำเจ้าของ ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เจ้าของต้องจ่ายให้ Lanoro Group หากทรัพย์สินของคุณได้รับการยอมรับ คุณจะลงนามโดยตรงกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เลือกตามเงื่อนไขมาตรฐานของบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน
เมื่อมีการบริหารอย่างเหมาะสม ทรัพย์สินส่วนใหญ่สามารถสร้างรายได้สุทธิให้เจ้าของสูงกว่าสัญญาเช่าระยะยาวแบบดั้งเดิมประมาณ 20–40% ผลลัพธ์ที่แท้จริงขึ้นอยู่กับทรัพย์สิน ทำเล บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน ฤดูกาล และสภาพตลาด เราไม่รับประกันผลตอบแทนเฉพาะใดๆ
คอนโด อพาร์ตเมนต์พรีเมียม และยูนิตที่อยู่อาศัยที่คัดสรรในทำเลให้เช่าที่แข็งแกร่งทั่วประเทศไทย — กรุงเทพฯ ภูเก็ต พัทยา เกาะสมุย กระบี่ และเชียงใหม่ — ที่มีความต้องการเช่าระยะสั้นหรือระยะกลาง การส่งใบสมัครแต่ละครั้งจะได้รับการพิจารณาเป็นรายกรณี
ใช่ ในกรณีที่มีข้อจำกัดเกี่ยวกับการปล่อยเช่าระยะสั้น (โดยเฉพาะกฎพักขั้นต่ำ 30 วันสำหรับคอนโดส่วนใหญ่ตาม พ.ร.บ. โรงแรม) เราจัดโครงสร้างการดำเนินการให้สอดคล้อง — รวมถึงการวางตำแหน่งสำหรับการพักระยะกลางและความร่วมมือกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่ได้รับใบอนุญาตเมื่อจำเป็น เราจะแจ้งอย่างโปร่งใสว่ารูปแบบใดเหมาะสมกับทรัพย์สินของคุณ
ใช่ บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่เราทำงานด้วยจะคัดกรองผู้เข้าพัก บังคับใช้กฎของบ้าน และดำเนินงานอย่างมืออาชีพ สำหรับการพักระยะสั้นและระยะกลาง ทรัพย์สินจะได้รับการทำความสะอาดและตรวจสอบบ่อยกว่าการเช่าระยะยาวแบบดั้งเดิม — บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินมีแรงจูงใจโดยตรงในการดูแลให้ยูนิตอยู่ในสภาพดี เพราะรีวิวและรายได้ในอนาคตขึ้นอยู่กับสิ่งนี้ เมื่อใช้ Airbnb ความเสียหายที่เกี่ยวข้องกับผู้เข้าพักมักได้รับความคุ้มครองจาก Airbnb AirCover ภายใต้กฎและข้อจำกัดของ Airbnb
เราไม่ทำงานกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินทุกราย เราคัดเลือกทีมมืออาชีพจำนวนจำกัดด้วยมือ โดยพิจารณาจากคุณภาพรีวิว เวลาตอบกลับ มาตรฐานการทำความสะอาด ความน่าเชื่อถือ การปฏิบัติตามกฎระเบียบ และผลประกอบการระยะยาว บริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่คุณเลือกส่งผลโดยตรงต่อรีวิว อำนาจการตั้งราคา อัตราการเข้าพัก และผลตอบแทนระยะยาว — ซึ่งเป็นเหตุผลที่การคัดเลือกมีความสำคัญ
เริ่มต้น
พร้อมที่จะให้ทรัพย์สินของคุณสร้างรายได้แล้วหรือยัง?
ตรวจสอบว่าทรัพย์สินของคุณเข้าเกณฑ์หรือไม่ไม่มีค่าธรรมเนียมเพิ่มเติมที่เจ้าของต้องจ่ายให้ Lanoro คุณลงนามโดยตรงกับบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สินที่ได้รับการคัดเลือกตามเงื่อนไขมาตรฐานของบริษัทบริหารจัดการทรัพย์สิน — และได้รับรายงานผลประกอบการรายเดือนจากเรา