ช่องทางที่ขาดหายไป

ทุกคืน มีนักท่องเที่ยวจองที่พักในตลาดของคุณผ่าน Airbnb — ถ้าคุณไม่อยู่ตรงนั้น พวกเขาจองคุณไม่ได้

นักท่องเที่ยวจำนวนมาก — ครอบครัว คู่รัก คนทำงานทางไกล และแขกพักระยะยาว — เริ่มต้นและจบการค้นหาบน Airbnb โดยไม่เคยเปิด OTA แบบดั้งเดิมเลย เมื่อโรงแรมของคุณไม่ได้อยู่บนแพลตฟอร์มนั้น การจองเหล่านั้นก็ไปที่คู่แข่งหรือคอนโดใกล้เคียงแทน โดยที่คุณไม่มีวันเห็น ในช่วงโลว์ซีซัน ช่องว่างนี้ยิ่งมีราคาแพง: ห้องว่างเปล่าในขณะที่ดีมานด์ Airbnb ในตลาดของคุณไปจองที่อื่น

การไม่อยู่บน Airbnb ทำให้คุณเสียอะไร

รายได้ที่รั่วไหลโดยที่คุณไม่เคยเห็น

  • ห้องว่างในช่วงโลว์ซีซัน ขณะที่ดีมานด์ Airbnb ในพื้นที่ของคุณไปจองที่อื่น
  • พึ่งพา OTA เพียงหนึ่งหรือสองรายทั้งหมด — ตามเงื่อนไขคอมมิชชั่นของพวกเขา
  • แข่งขันบนช่องทางเดียวกัน กับโรงแรมกลุ่มเดียวกัน โดยส่วนใหญ่แข่งกันที่ราคา
  • มองไม่เห็นโดยนักท่องเที่ยวที่ใช้ Airbnb เป็นหลัก: แขกพักระยะยาว ครอบครัว และคนทำงานทางไกล
  • ไม่มีตัวตนในตลาดที่เอกลักษณ์เฉพาะตัวของที่พักเป็นข้อได้เปรียบ

ช่องทาง Airbnb ที่บริหารอย่างดีเพิ่มอะไรให้

ดีมานด์ใหม่ — โดยไม่กระทบสิ่งที่ใช้ได้ผลอยู่แล้ว

  • การจองใหม่จากแขกที่ไม่ใช้ OTA ดั้งเดิม — เพิ่มจากช่องทางปัจจุบันของคุณ
  • การเข้าพักเฉลี่ยที่ยาวขึ้น — การจองรายสัปดาห์และรายเดือนช่วยเติมช่วงโลว์ซีซัน
  • แต่ละห้องถูกนำเสนอเหมือนที่พักพรีเมียม พร้อมรูปภาพ เรื่องราว และรีวิวของตัวเอง
  • สต็อกห้องพักซิงค์กับ OTA เดิมของคุณ — ไม่มีการจองซ้ำซ้อน
  • ความเสียหายจากแขกโดยทั่วไปได้รับความคุ้มครองจาก Airbnb AirCover ภายใต้กฎและข้อจำกัดของ Airbnb

สิ่งที่เราทำ

เราสร้าง บริหาร และเพิ่มประสิทธิภาพช่องทาง Airbnb ของโรงแรมคุณ

บริการเดียวที่ชัดเจน — ไม่ว่าคุณจะยังไม่อยู่บน Airbnb หรืออยู่แล้วแต่ผลงานยังต่ำกว่าศักยภาพ ทีมของคุณดูแลโรงแรมต่อไปตามเดิม เราทำให้ Airbnb สร้างการจองให้โรงแรมของคุณ

ลงประกาศแยกรายห้อง

ห้องพักแต่ละประเภทมีประกาศของตัวเอง สร้างและนำเสนอเหมือนที่พักพรีเมียม — ไม่ใช่ตารางห้องโรงแรมแบบทั่วไป นี่คือวิธีที่ห้องพักติดอันดับและสร้างการจองบน Airbnb จริงๆ

รูปภาพและการนำเสนอ

เรากำกับรูปภาพ ลำดับภาพ หัวข้อ และคำอธิบาย ให้แต่ละประกาศตรงกับวิธีที่แขก Airbnb ประเมินและตัดสินใจจองจริง

ปรับราคาอัตโนมัติรายวัน

ราคาปรับอัตโนมัติทุกวันตามดีมานด์ อัตราการเข้าพัก ฤดูกาล และสภาพตลาด — ภายในราคาขั้นต่ำที่คุณอนุมัติ

เชื่อมต่อ Channel Manager

Airbnb เชื่อมต่อกับ PMS / channel manager เดิมของคุณ สต็อกห้องจึงซิงค์กับ OTA อื่นๆ ตลอดเวลา ไม่มีการจองซ้ำซ้อน และช่องทางปัจจุบันของคุณไม่ถูกแตะต้อง ไม่มี PMS หรือ channel manager? ไม่ใช่ปัญหา — เราบริหารประกาศ Airbnb ของคุณในระบบ PMS มืออาชีพของเราเอง รวมอยู่ในบริการแล้ว

การสื่อสารกับแขก

ตอบคำถามและการจองบน Airbnb อย่างรวดเร็วและมืออาชีพ — ความเร็วในการตอบมีผลต่ออันดับ และเราดูแลจุดนี้อย่างจริงจัง

อันดับและรีวิว

เราบริหารปัจจัยที่อัลกอริทึมของ Airbnb ให้รางวัล — และสร้างฐานรีวิวที่ทบต้นเป็นอันดับที่ดีขึ้นและราคาที่สูงขึ้น

รายงานรายเดือน

สรุปผลประกอบการ Airbnb รายเดือนที่ชัดเจน: จำนวนคืนที่ขายได้ รายได้ที่สร้าง และโอกาสถัดไปอยู่ที่ใด

การปรับปรุงต่อเนื่อง

ราคา ประกาศ และการวางตำแหน่งถูกปรับจูนอย่างต่อเนื่อง — ช่องทาง Airbnb ต้องมีคนบริหาร ไม่ใช่ตั้งค่าแล้วปล่อยทิ้งไว้

ประกาศ Airbnb จริงในเครือข่ายของเรา — มาตรฐานการนำเสนอที่ห้องพักของคุณจะได้รับ

วิธีคิดค่าบริการ

คอมมิชชั่นเท่านั้น ไม่มีค่าติดตั้ง

เราได้รับคอมมิชชั่นจากการจอง Airbnb ที่เราสร้างขึ้นเท่านั้น — ไม่มีอย่างอื่น ไม่มีค่าติดตั้ง ไม่มีค่าบริการรายเดือน ไม่มีการคิดค่าใช้จ่ายจากช่องทางเดิมของคุณ ถ้าช่องทาง Airbnb ไม่สร้างรายได้ เราก็ไม่ได้รับค่าตอบแทน แรงจูงใจของเราจึงเหมือนกับของคุณทุกประการ: ขายคืนได้มากขึ้น ในราคาที่ดีขึ้น

เริ่มต้นแบบความเสี่ยงต่ำ

เริ่มเล็ก ขยายต่อเมื่อใช้ได้ผล

เราไม่จำเป็นต้องเริ่มจากทรัพย์สินทั้งหมดของคุณ โรงแรมส่วนใหญ่เริ่มจากห้องพักจำนวนจำกัด: เราลงประกาศ บริหารช่องทาง และให้ตัวเลขเป็นผู้พิสูจน์ ถ้า Airbnb สร้างรายได้ เราขยายไปด้วยกัน ถ้าไม่ คุณก็ไม่ได้เสี่ยงอะไรเลย — เพราะไม่เคยมีค่าธรรมเนียมใดๆ ตั้งแต่ต้น

กระบวนการ

จากการประเมินสู่รายได้ ทีละขั้นตอน

กระบวนการที่มุ่งเน้นและไม่ยุ่งยาก เพื่อหาคำตอบว่า Airbnb คุ้มค่าสำหรับทรัพย์สินของคุณหรือไม่ — ก่อนการตกลงใดๆ

01

ประเมิน Airbnb ฟรี

เราประเมินดีมานด์ Airbnb ในตลาดของคุณ รายได้ของที่พักใกล้เคียง และโอกาสที่เป็นไปได้จริงของคุณ

02

เสนอแผนทดลอง

หากมีความเหมาะสม เราเสนอแผนทดลองขนาดเล็ก — ห้องที่เลือก ราคาขั้นต่ำที่ตกลงร่วมกัน ขอบเขตที่ชัดเจน

03

ประกาศออนไลน์

เราสร้างประกาศรายห้อง ตั้งค่าการซิงค์ห้องว่าง — ผ่าน channel manager ของคุณ หรือระบบ PMS ของเราเองหากคุณไม่มี — และเปิดตัว โดยทั่วไปภายในไม่กี่สัปดาห์ ไม่ใช่หลายเดือน

04

เราบริหารช่องทาง

ราคารายวัน การสื่อสารกับแขก อันดับ และรีวิว — บริหารโดย Lanoro อย่างต่อเนื่อง

05

รายงานและขยาย

คุณเห็นชัดเจนว่า Airbnb สร้างอะไรให้ในแต่ละเดือน ถ้าตัวเลขดี เราเพิ่มห้องมากขึ้น

ขอบเขตที่ชัดเจน

ทีมของคุณบริหารโรงแรม เราบริหารช่องทาง Airbnb

Lanoro ไม่แตะต้องการดำเนินงานของโรงแรม ทีมของคุณยังคงดูแลการเช็คอิน แม่บ้าน การบำรุงรักษา และการดูแลแขกหน้างาน — เหมือนเดิมทุกประการ เราดูแลทุกอย่างที่เกี่ยวกับ Airbnb: ประกาศ ราคา การสื่อสารกับแขก อันดับ และรายงาน ความสัมพันธ์กับ OTA เดิมของคุณอยู่ที่เดิมทุกอย่าง

การคัดกรอง

เหมาะสมที่สุด และอาจไม่เหมาะเสมอไป

Lanoro ทำงานอย่างคัดสรร เนื่องจากเราได้รับค่าตอบแทนเฉพาะเมื่อช่องทาง Airbnb ของคุณทำผลงานได้ เราจึงรับเฉพาะทรัพย์สินที่เราเชื่อว่าจะทำได้

เหมาะสมที่สุดสำหรับ

ทรัพย์สินที่มีโอกาสบน Airbnb จริง

  • รีสอร์ตและบูทีคโฮเทลที่มีเอกลักษณ์และถ่ายรูปสวย
  • เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์และอพาร์ตโฮเทล — เหมาะกับการพักระยะยาวโดยธรรมชาติ
  • โรงแรมที่แข็งแกร่งบน Booking.com หรือ Agoda แต่ยังไม่อยู่บน Airbnb
  • โรงแรมที่อยู่บน Airbnb แล้ว แต่ประกาศยังทำผลงานต่ำกว่าศักยภาพ — โครงสร้างทั่วไป รูปภาพอ่อน ราคาคงที่
  • ทรัพย์สินที่มีห้องขายไม่หมดในช่วงโลว์ซีซัน
  • การดำเนินงานมืออาชีพและราคาต่อคืนที่เหมาะสม

อาจไม่เหมาะเสมอไปสำหรับ

กรณีที่เราอาจไม่ใช่พันธมิตรที่เหมาะสม

  • ทรัพย์สินที่มีราคาห้องต่อคืนต่ำมาก
  • ทรัพย์สินที่มีการดำเนินงานอ่อนหรือรีวิวต่ำอย่างต่อเนื่อง
  • ทรัพย์สินที่ฝ่ายบริหารตอบกลับช้า
  • ทรัพย์สินที่ไม่เปิดรับการนำเสนอห้องพักในแบบที่แขก Airbnb คาดหวัง

คำถามที่พบบ่อย

สิ่งที่เจ้าของโรงแรมถามเรา

ไม่ Airbnb เชื่อมต่อกับ PMS / channel manager เดิมของคุณ ทุกช่องทางจึงใช้สต็อกห้องเดียวกันที่ซิงค์กันตลอดเวลา เมื่อห้องถูกขายบน Booking.com ห้องนั้นจะปิดบน Airbnb ทันที — และในทางกลับกัน ไม่มีการจองซ้ำซ้อน และการตั้งค่า OTA ปัจจุบันของคุณไม่ถูกเปลี่ยนแปลงใดๆ หากคุณไม่ได้ใช้ PMS หรือ channel manager ก็ไม่ใช่ปัญหา — เราบริหารประกาศ Airbnb ของคุณในระบบ PMS ของเราเอง และประสานห้องว่างให้สอดคล้องกับช่องทางเดิมของคุณ

ได้ Airbnb รองรับโรงแรม รีสอร์ต บูทีคโฮเทล เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์ และอพาร์ตโฮเทลอย่างเต็มรูปแบบ โรงแรมที่มีใบอนุญาตรับการจองรายคืนบน Airbnb ได้อย่างถูกต้องตามกฎหมาย — ตัวอย่างเช่นในประเทศไทย ข้อจำกัดการเข้าพักขั้นต่ำ 30 วันภายใต้ พ.ร.บ. โรงแรม ที่จำกัดคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ ไม่มีผลกับโรงแรมที่มีใบอนุญาต และในทุกตลาดที่เราดำเนินงาน เราจัดโครงสร้างให้สอดคล้องกับกฎหมายท้องถิ่น

ได้ โรงแรมจำนวนมากอยู่บน Airbnb แต่ผลงานยังต่ำกว่าศักยภาพมาก — ใช้ประกาศรวมแบบทั่วไปแทนการแยกรายห้อง รูปภาพอ่อน ราคาคงที่ ตอบช้า รีวิวน้อย เราตรวจสอบสิ่งที่มีอยู่ สร้างใหม่ในส่วนที่จำเป็น และบริหารช่องทางอย่างถูกต้อง เงื่อนไขเดียวกัน: คอมมิชชั่นจากการจองที่เราสร้างขึ้นเท่านั้น ไม่มีค่าติดตั้ง

คอมมิชชั่นเท่านั้น จากการจอง Airbnb ที่เราสร้างขึ้น ไม่มีค่าติดตั้ง ไม่มีการคิดค่าใช้จ่ายจากช่องทางเดิมของคุณ และไม่มีอะไรต้องจ่ายหากช่องทาง Airbnb ไม่สร้างรายได้ อัตราคอมมิชชั่นที่แน่นอนตกลงกันรายทรัพย์สินหลังการประเมินฟรี

เราดูแลฝั่งดิจิทัล — คำถาม การจอง และข้อความก่อนเข้าพักบน Airbnb อย่างรวดเร็วและมืออาชีพ เพราะความเร็วในการตอบมีผลต่ออันดับ ส่วนพนักงานต้อนรับของคุณดูแลแขกหน้างานเหมือนกับแขกจากทุกช่องทางอื่น

คุณ — เราทำงานภายในกรอบที่คุณกำหนด เราตกลงราคาขั้นต่ำร่วมกับคุณ จากนั้นระบบปรับราคาอัตโนมัติของเราจะปรับรายวันภายในกรอบนั้น เพื่อจับช่วงดีมานด์สูงและเติมช่วงโลว์ซีซัน คุณเห็นทุกผลลัพธ์ในรายงานรายเดือน

โดยทั่วไปประกาศออนไลน์ภายในไม่กี่สัปดาห์หลังตกลงกัน ขึ้นอยู่กับการถ่ายภาพและการตั้งค่า channel manager จากนั้นอันดับและรีวิวจะสะสมในช่วงเดือนแรกๆ — ช่องทาง Airbnb เติบโตแบบทบต้น: ยิ่งเริ่มเร็ว ยิ่งช่วยรับน้ำหนักช่วงโลว์ซีซันได้เร็ว

Lanoro Group มีฐานอยู่ในสหรัฐอเมริกา และให้บริการโรงแรมในระดับนานาชาติ ปัจจุบันเรามีความเชี่ยวชาญเชิงลึกที่สุดในจุดหมายปลายทางชั้นนำของประเทศไทย — กรุงเทพฯ ภูเก็ต พัทยา เกาะสมุย กระบี่ และเชียงใหม่ ไม่ว่าทรัพย์สินของคุณอยู่ที่ใด รูปแบบการทำงานเหมือนกัน: เราบริหารช่องทาง Airbnb ทีมของคุณบริหารโรงแรม

ไม่มีเลย การประเมินรายได้ Airbnb ฟรี และหากเดินหน้าต่อก็ยังไม่มีค่าติดตั้ง — เราได้รับคอมมิชชั่นจากการจองที่เราสร้างขึ้นจริงเท่านั้น สิ่งเดียวที่ต้องลงทุนคือเวลาสองนาทีกับแบบฟอร์มด้านล่าง

การประเมินรายได้ Airbnb ฟรี

ค้นพบว่า Airbnb เพิ่มอะไรให้โรงแรมของคุณได้

บอกเราเกี่ยวกับทรัพย์สินและช่องทางปัจจุบันของคุณ เราจะประเมินดีมานด์ Airbnb ในตลาดของคุณและรายได้ที่ห้องพักของคุณสามารถสร้างได้จริง — และติดต่อกลับภายในไม่กี่วันทำการ

หมายถึงระบบที่ปรับราคาอัตโนมัติทุกวันตามอุปสงค์ อัตราการเข้าพัก ฤดูกาล และสภาพตลาด ไม่ใช่แค่การตั้งราคาช่วงไฮซีซัน โลว์ซีซัน หรือวันหยุดแบบ manual

เริ่มต้น

ค้นพบว่าห้องว่างของคุณสร้างรายได้บน Airbnb ได้เท่าไร

รับการประเมินรายได้ Airbnb ฟรี

ประเมินฟรี ไม่มีค่าติดตั้ง คอมมิชชั่นเฉพาะจากการจอง Airbnb ที่เราสร้างขึ้นเท่านั้น — ช่องทางเดิมของคุณไม่ถูกแตะต้อง